banner

“61school科学托育”解密早教中心如何选址!

date:2019.03.05    time:09:37



我们都知道不管是什么行业,一个合适的选址是十分重要的。房地产投资界有一句名言:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”地段选址不仅在房地产行业很重要,在早教行业也是很重要的。



开店选择优势的地址


现在开早教加盟要注意什么?开店该怎么选址呢?


1.选择地理位置优越的地方


品牌早教加盟店优越的地理环境。


作为消费者,选择进入早教加盟店的第一评判标准就是店铺的地理环境。试想一下,在垃圾堆旁或者是尘土飞扬、声音嘈杂的早教加盟店,谁会愿意在店内停留?哪怕店里的早教加盟很有品位,消费者恐怕也会想:这么差劲的地方怎么利于孩子成长呢!




2.接近人们聚集的场所


品牌早教加盟店目标顾客群的规模大且拥有旺盛的消费能力。早教加盟店服务区域的人口状况是选址考虑的关键性因素。一般而言,早教加盟店所在商圈人口越密集越好,最重要的是目标顾客越密集越好,并且拥有旺盛的消费能力。


3.交通便利的地区


品牌早教加盟店便利的交通条件。交通问题对每个人来说都很重要,店铺位置的交通是否方便,是直接影响顾客流量的重要因素之一。通常而言,进入商店中的顾客数量,和当地交通流量成一定比例。繁华的商业区交通都很方便,往往有众多的公交线路可供选择,方便顾客来店消费。


利弊考虑周全


当店铺选择了具有优势的位置后,其实也可能有其他的劣势需要经营者考虑到,其带来的运营成本增加和风险。


1.繁华地段易聚人气


早教中心附近的人口越多越好,越密集越好,尤其是婴幼儿的数量和分布;除此之外,还要对竞争对手进行调查,包括数量、规模还有优缺点,如果同一类型的早教中心已经在其辐射范围内形成垄断,投资者则需实际评估自身的“破局”实力。



2.好店址高租金


我们常说寸土寸金。做生意选地址就是这样的,好地址通常都是高租金。


有些创业者存在一种错误的意识:宁愿往店里多投资,也不愿意交高租金。但是,因为好店面的高租金并不是一两天形成的,也不是房东可以任意抬高的,它是房东和租金在长期利润分成较量中形成的。


3.路口店的弊端


但是,大马路黄金地段也可能成为商店经营的死穴。首先,随着车流量的不断增大,紧邻大马路或主干道而带来的噪声、废气污染,与绿色、生态、环保、健康的流行居住趋势背道而驰。


其次,路边店由于受市政规划不确定因素的影响,遭受拆迁等的未来风险要大得多。政府对城市改造、规划的不断深入,越来越多的道路会面临着拓建、改造的可能。



最后签约要注意


早教加盟中心的选址工作是一项复杂又重要的工作,全面的选址调查,是非常有必要的。这些调查包括环境调查、交通调查、人群调查、竞品调查等。


为此,“61shool科学托育”提供专业的选址意见为加盟商权衡多方面的利弊,审慎做出选择,为后期中心的盈利打好基础。对于选择的位置也要调查、了解清楚以下几点。


1、看房屋基本情况:选址要求中提到选址在小区聚集地周围3层及3层以下临街的底商,除此外还要有门头和广告牌的位置,能够办理营业执照,房屋之前有没有纠纷等等。


2、看房屋内部结构:要求房屋水流畅通,房屋采光良好,没有大柱子和碍事承重墙,房屋格局方正合适,能够合理利用空间等相关问题。


3、看周边情况:了解周围小区的新老,老小区大多是老年人居住,新小区要了解小区入住率,适龄孩子的多少,小区人们的消费水平,小区常住人口的结构,周边其他异业同业机构适龄孩子多少等等。


4、了解房屋签约及谈判注意事项:需要谈好房屋租金、免租期,谈好费用交期,房屋的起租期一般5-10年,最好把合同到期后是否涨价和涨多少写在本次合同上,最后切记不要和二房东签约。


当然还有很多选早教托育中心位置的注意事项,如果想要了解更多,可以咨询我们专业老师的会为您提供专业的答疑。


联系电话:400-816-0061